PLU de Bohars (29)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bohars. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bohars
Informations du document d'urbanisme
DU_242900314
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
13 février 2018
PLUI BREST METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bohars est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 727
Finistère (29)
Bretagne
56e / 277 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Bohars
Bohars, 3 727 habitants dans le Finistère (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 162 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Bohars connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bohars est en vigueur.
Particularités du PLU
Bohars est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2025, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bohars
La constructibilité d'un terrain à Bohars dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 160 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bohars
Le territoire de Boharsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bohars par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bohars.
100 %
1 672 / 1 672
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2025
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bohars
162 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bohars : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
160
2
162
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 162 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bohars — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bohars
Où consulter le PLU de Bohars ?
Le document d'urbanisme applicable à Bohars est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bohars est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bohars ?
Dans une commune comme Bohars, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bohars ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bohars. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bohars est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bohars ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bohars dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bohars est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bohars ?
Bohars est exposée à 6 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bohars ?
Dans une commune comme Bohars, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bohars ?
Pour construire à Bohars, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 162 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Finistère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Bohars
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