PLU de Birieux (01)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Birieux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Birieux
Informations du document d'urbanisme
DU_01045
CC— Carte Communale
En vigueur
19 novembre 2019
2 juin 2020
BIRIEUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Birieux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
275
Ain (01)
Auvergne-Rhône-Alpes
330e / 391 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Birieux
Birieux est une commune rurale de 275 habitants dans le Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 novembre 2019 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. Avec 16 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Birieux connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Birieux a été approuvé le 19 novembre 2019. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Birieux est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Birieux
La constructibilité à Birieux est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 19 novembre 2019. 16 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Birieux
Le territoire de Birieuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Birieux par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Birieux.
100 %
135 / 135
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Birieux
16 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Birieux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
16
0
16
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Birieux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Birieux
Où consulter le PLU de Birieux ?
Le document d'urbanisme applicable à Birieux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Birieux est couverte par un CC approuvé le 19 novembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Birieux ?
Dans une commune comme Birieux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Birieux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Birieux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Birieux est couverte par un CC approuvé le 19 novembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Birieux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Birieux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Birieux dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Birieux ?
Birieux est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Birieux ?
Dans une commune comme Birieux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Birieux ?
Pour construire à Birieux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 16 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ain, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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