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PLU de Bibiche (57)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bibiche. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Documents du PLU de Bibiche

Informations du document d'urbanisme

DU_200067486

Type de document

PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

8 janvier 2026

Dernière mise à jour

8 janvier 2026

Territoire

PLUI BOUZONVILLOIS-TROIS FRONTIERES

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

42 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Bibiche est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Population

425

Département

Moselle (57)

Région

Grand Est

Rang départemental

392e / 725 communes

Document d'urbanisme

PLUi

Fichiers règlement

42 PDF

Urbanisme à Bibiche

Bibiche est une commune rurale de 425 habitants dans le Moselle (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 janvier 2026 et comprend 42 fichiers réglementaires. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Bibiche connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.

Le PLUi de Bibiche a été approuvé le 8 janvier 2026. Le dossier comprend 42 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Bibiche est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Bibiche

La constructibilité d'un terrain à Bibiche dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 janvier 2026. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Bibiche

Le territoire de Bibicheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bibiche.

Taux de couverture fibre

94 %

Locaux raccordables fibre

219 / 232

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH94 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Bibiche

18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bibiche : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

18 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCTerminé	2023-10-27	17 RUE DES LILAS NEUDORF	03 109	—	1	122 m²
PCAutorisé	2023-06-30	LOTISSEMENT LE PRE VERT L	01 415	965 m²	1	114 m²
PCAutorisé	2023-03-13	RUE PRINCIPALE	02 148	845 m²	1	97 m²
PCAutorisé	2022-12-12	Adresse non renseignée	—	—	1	108 m²
PCAutorisé	2022-07-11	Adresse non renseignée	—	—	1	158 m²
PCAutorisé	2022-02-14	Adresse non renseignée	—	—	1	131 m²
PCAutorisé	2021-05-10	7 PETIT BIBICHE	D 1482	492 m²	1	8 m²
PCAutorisé	2020-11-02	27 RUE DES LILAS	03 95	5 152 m²	1	45 m²
PCChantier déclaré	2020-03-05	RUE DES ALOUETTES RODLACH	04 64	4 699 m²	1	295 m²
PCTerminé	2018-08-30	RUE DES COLCHIQUES	02 385	937 m²	1	133 m²
PCChantier déclaré	2018-05-03	CHEMIN RURAL	03 99	1 477 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2017-06-19	LOTISSEMENT LE VILLAGE	02 380	1 086 m²	1	125 m²
PCChantier déclaré	2017-03-06	71 RUE DES ALOUETTES	H 345	11 321 m²	1	104 m²
PCTerminé	2016-08-22	LOTIS LES COLCHIQUES	02 392	983 m²	1	147 m²
PCAnnulé	2014-06-30	4 LOT LES COLCHIQUES VILLAGE	2 392	983 m²	1	131 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Bibiche — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Bibiche

Où consulter le PLU de Bibiche ?

Le document d'urbanisme applicable à Bibiche est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bibiche est couverte par un PLUi approuvé le 8 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Bibiche ?

Dans une commune comme Bibiche, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bibiche ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bibiche. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bibiche est couverte par un PLUi approuvé le 8 janvier 2026.

Combien coûte une étude de constructibilité à Bibiche ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Bibiche dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Bibiche est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 8 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Bibiche ?

Les risques naturels à Bibiche sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Bibiche ?

Dans une commune comme Bibiche, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Bibiche ?

Pour construire à Bibiche, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.