PLU de Benoîtville (50)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Benoîtville. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Benoîtville
Informations du document d'urbanisme
DU_50045
CC— Carte Communale
En vigueur
28 décembre 2023
28 décembre 2023
BENOITVILLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Benoîtville est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
640
Manche (50)
Normandie
165e / 445 communes
CC
2 PDF
Urbanisme à Benoîtville
Benoîtville est une commune rurale de 640 habitants dans le Manche (Normandie), couverte par une Carte Communale. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 69 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Benoîtville connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le CC de Benoîtville est en vigueur. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Benoîtville est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Benoîtville
La constructibilité à Benoîtville est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 68 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Benoîtville
Le territoire de Benoîtvilleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Benoîtville par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Benoîtville.
98 %
375 / 381
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Benoîtville
69 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Benoîtville : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
68
1
69
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Benoîtville
Où consulter le PLU de Benoîtville ?
Le document d'urbanisme applicable à Benoîtville est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Benoîtville est couverte par un CC. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Benoîtville ?
Dans une commune comme Benoîtville, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Benoîtville ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Benoîtville. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Benoîtville est couverte par un CC.
Combien coûte une étude de constructibilité à Benoîtville ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Benoîtville dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Benoîtville dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Benoîtville ?
Benoîtville est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Benoîtville ?
Dans une commune comme Benoîtville, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Benoîtville ?
Pour construire à Benoîtville, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 69 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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