PLU de Bellevigne-les-Châteaux (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bellevigne-les-Châteaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Bellevigne-les-Châteaux3 435
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
51e / 176 communes
PLUi
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Recevez une alerte si le PLU de Bellevigne-les-Châteaux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Bellevigne-les-Châteaux
Bellevigne-les-Châteaux, 3 435 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 92 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 17 sur les 3 dernières années, Bellevigne-les-Châteaux connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Bellevigne-les-Châteaux a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bellevigne-les-Châteaux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Bellevigne-les-Châteaux
La constructibilité d'un terrain à Bellevigne-les-Châteaux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 92 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bellevigne-les-Châteaux
Le territoire de Bellevigne-les-Châteauxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bellevigne-les-Châteaux par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bellevigne-les-Châteaux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
83
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Bellevigne-les-Châteaux
92 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bellevigne-les-Châteaux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
92
0
92
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Bellevigne-les-Châteaux
Où consulter le PLU de Bellevigne-les-Châteaux ?
Le document d'urbanisme applicable à Bellevigne-les-Châteaux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bellevigne-les-Châteaux est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bellevigne-les-Châteaux ?
Dans une commune comme Bellevigne-les-Châteaux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bellevigne-les-Châteaux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bellevigne-les-Châteaux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bellevigne-les-Châteaux est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bellevigne-les-Châteaux ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bellevigne-les-Châteaux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bellevigne-les-Châteaux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le Invalid Date. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bellevigne-les-Châteaux ?
Bellevigne-les-Châteaux est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bellevigne-les-Châteaux ?
Dans une commune comme Bellevigne-les-Châteaux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Bellevigne-les-Châteaux ?
Pour construire à Bellevigne-les-Châteaux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 92 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Que pouvez-vous construire à Bellevigne-les-Châteaux ?
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