PLU de Béhuard (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Béhuard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Béhuard
Informations du document d'urbanisme
DU_244900015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 février 2026
10 février 2026
PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
36 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Béhuard est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
115
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
176e / 176 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Béhuard
Béhuard est une commune rurale de 115 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 février 2026 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Béhuard a été approuvé le 10 février 2026. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Béhuard est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Béhuard
La constructibilité d'un terrain à Béhuard dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Béhuard
Le territoire de Béhuardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Béhuard par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Béhuard.
95 %
99 / 104
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Béhuard — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Béhuard
Où consulter le PLU de Béhuard ?
Le document d'urbanisme applicable à Béhuard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Béhuard est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Béhuard ?
Dans une commune comme Béhuard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Béhuard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Béhuard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Béhuard est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Béhuard ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Béhuard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Béhuard est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 février 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Béhuard ?
Béhuard est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Béhuard ?
Dans une commune comme Béhuard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Béhuard ?
Pour construire à Béhuard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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