PLU de Beausoleil (06)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Beausoleil. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Beausoleil
Informations du document d'urbanisme
DU_06012
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 mai 2026
28 mai 2026
BEAUSOLEIL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Beausoleil est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 936
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
17e / 163 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Beausoleil
Commune de 11 936 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Beausoleil est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 mai 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 106 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 31 sur les 3 dernières années, Beausoleil connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Beausoleil a été approuvé le 28 mai 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Beausoleil dans le Alpes-Maritimes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Beausoleil
La constructibilité d'un terrain à Beausoleil dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 mai 2026. 104 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Beausoleil
Le territoire de Beausoleilest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Beausoleil
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
439
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Beausoleil.
96 %
11 708 / 12 163
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Beausoleil
106 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Beausoleil : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
104
2
106
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Beausoleil — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Beausoleil
Où consulter le PLU de Beausoleil ?
Le document d'urbanisme applicable à Beausoleil est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Beausoleil est couverte par un PLU approuvé le 28 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Beausoleil ?
À Beausoleil, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. 106 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Beausoleil ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Beausoleil. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Beausoleil est couverte par un PLU approuvé le 28 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Beausoleil ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Beausoleil ?
En zone A du PLU de Beausoleil, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 106 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Beausoleil ?
Les risques naturels et technologiques à Beausoleil sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Beausoleil ?
À Beausoleil, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Beausoleil dans le Alpes-Maritimes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Beausoleil ?
La couverture fibre (FTTH) à Beausoleil est de 96 % (11 708 locaux raccordables sur 12 163). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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