PLU de Beaurepaire (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Beaurepaire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Beaurepaire
Informations du document d'urbanisme
DU_38034
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 mai 2023
3 mai 2023
BEAUREPAIRE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Beaurepaire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 010
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
52e / 512 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Beaurepaire
Beaurepaire, 5 010 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 mai 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 231 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 46 sur les 3 dernières années, Beaurepaire connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Beaurepaire a été approuvé le 3 mai 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Beaurepaire dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Beaurepaire
La constructibilité d'un terrain à Beaurepaire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 mai 2023. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 205 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Beaurepaire
Le territoire de Beaurepaireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Beaurepaire par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Beaurepaire
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
95
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Beaurepaire.
98 %
2 971 / 3 022
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Beaurepaire
231 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Beaurepaire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
205
26
231
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 231 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Beaurepaire — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Beaurepaire
Où consulter le PLU de Beaurepaire ?
Le document d'urbanisme applicable à Beaurepaire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Beaurepaire est couverte par un PLU approuvé le 3 mai 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Beaurepaire ?
À Beaurepaire, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 231 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Beaurepaire ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Beaurepaire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Beaurepaire est couverte par un PLU approuvé le 3 mai 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Beaurepaire ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Beaurepaire ?
En zone A du PLU de Beaurepaire, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 231 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Beaurepaire ?
Beaurepaire est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Beaurepaire ?
À Beaurepaire, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Beaurepaire dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Beaurepaire ?
La couverture fibre (FTTH) à Beaurepaire est de 98 % (2 971 locaux raccordables sur 3 022). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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