Gratuit — analyses illimitées

PLU de Beaupuy (32)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Beaupuy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Gratuit — Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Beaupuy

Informations du document d'urbanisme

DU_200023620

Type de document

PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

21 mars 2025

Dernière mise à jour

21 mars 2025

Territoire

PLUI DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

15 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Beaupuy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Population

210

Département

Gers (32)

Région

Occitanie

Rang départemental

195e / 458 communes

Document d'urbanisme

PLUi

Fichiers règlement

15 PDF

Urbanisme à Beaupuy

Beaupuy est une commune rurale de 210 habitants dans le Gers (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 mars 2025 et comprend 15 fichiers réglementaires. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Beaupuy connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.

Le PLUi de Beaupuy a été approuvé le 21 mars 2025. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Beaupuy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Beaupuy

La constructibilité d'un terrain à Beaupuy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 mars 2025. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Beaupuy

Le territoire de Beaupuyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Beaupuy.

Taux de couverture fibre

99 %

Locaux raccordables fibre

90 / 91,126

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH99 %

Fermeture du cuivre prévue : 2029

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Beaupuy

18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Beaupuy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

18 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-10-09	COTE DE LA VIERGE	AC 50	3 665 m²	1	149 m²
PCChantier déclaré	2025-05-22	222 ROUTE DES CRETES	AA 13	905 m²	1	140 m²
PCChantier déclaré	2025-05-22	222 ROUTE DES CRETES	AA 33	904 m²	1	89 m²
PCAutorisé	2024-04-22	420 COTE DE LA VIERGE	AC 26	2 814 m²	1	70 m²
PCChantier déclaré	2022-06-02	COTE DE LA VIERGE LIEU-DIT AU CHATEAU	AC 61	1 657 m²	1	137 m²
PCAutorisé	2022-04-20	COTE DE LA VIERGE	AC 18P	1 619 m²	1	133 m²
PCChantier déclaré	2022-01-11	COTE DE LA VIERGE	AC 56	1 761 m²	1	141 m²
PCTerminé	2021-11-10	COTE DE LA VIERGE	AC 18	6 376 m²	1	104 m²
PCChantier déclaré	2017-08-17	110 LOTISSEMENT AU CHATEAU LOTISSEMENT DU CHATEAU - LOT N_2	AC 31	1 402 m²	1	139 m²
PCTerminé	2017-03-07	LIEU-DIT EN MANAUT	B 418	2 197 m²	1	168 m²
PCAnnulé	2016-10-08	LIEU-DIT """"AU CHATEAU"""" LOTISSEMENT """"AU CHATEAU"""" - LOT 2	A 287	1 402 m²	1	133 m²
PCChantier déclaré	2016-09-15	LOT """"AU CHATEAU"""" LIEU-DIT AU CHATEAU	A 289	1 527 m²	1	129 m²
PCChantier déclaré	2016-09-06	LIEU-DIT AU CHATEAU LOTISSEMENT DU CHATEAU - LOT N_6	A 291	1 457 m²	1	109 m²
PCChantier déclaré	2016-06-06	LOT 3 LOTISSEMENT """"AU CHATEAU""""	A 288	1 466 m²	1	133 m²
PCChantier déclaré	2016-05-03	LIEU-DIT AU CHATEAU LOTISSEMENT DU CHATEAU - LOT 1	A 293	1 402 m²	1	185 m²

1 / 2

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Beaupuy — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Beaupuy

Où consulter le PLU de Beaupuy ?

Le document d'urbanisme applicable à Beaupuy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Beaupuy est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Beaupuy ?

Dans une commune comme Beaupuy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Beaupuy ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Beaupuy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Beaupuy est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025.

Combien coûte une étude de constructibilité à Beaupuy ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Beaupuy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Beaupuy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 21 mars 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Beaupuy ?

Les risques naturels à Beaupuy sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Beaupuy ?

Dans une commune comme Beaupuy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Beaupuy ?

Pour construire à Beaupuy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.