PLU de Baye (29)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Baye. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Baye
Informations du document d'urbanisme
DU_242900694
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 avril 2025
9 avril 2025
PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
42 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Baye est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 369
Finistère (29)
Bretagne
159e / 277 communes
PLUi
42 PDF
Urbanisme à Baye
Baye est une commune rurale de 1 369 habitants dans le Finistère (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 avril 2025 et comprend 42 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, radon. Avec 147 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 15 sur les 3 dernières années, Baye connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Baye a été approuvé le 9 avril 2025. Le dossier comprend 42 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Baye est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Baye
La constructibilité d'un terrain à Baye dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 avril 2025. 146 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Baye
Le territoire de Bayeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Baye par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Baye.
97 %
713 / 738
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Baye
147 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Baye : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
146
1
147
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Baye — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Baye
Où consulter le PLU de Baye ?
Le document d'urbanisme applicable à Baye est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Baye est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Baye ?
Dans une commune comme Baye, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, radon), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Baye ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Baye. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Baye est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Baye ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Baye dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Baye est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 avril 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Baye ?
Baye est exposée à 2 risques : séisme, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Baye ?
Dans une commune comme Baye, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Baye ?
Pour construire à Baye, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 147 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Finistère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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