PLU de Bavinchove (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bavinchove. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Bavinchove
Informations du document d'urbanisme
DU_200040947
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 avril 2026
17 avril 2026
PLUI DE FLANDRE INTERIEURE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bavinchove est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 045
Nord (59)
Hauts-de-France
366e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Bavinchove
Bavinchove est une commune rurale de 1 045 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 avril 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 28 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Bavinchove connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bavinchove a été approuvé le 17 avril 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Bavinchove est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bavinchove
La constructibilité d'un terrain à Bavinchove dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 avril 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 28 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bavinchove
Le territoire de Bavinchoveest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bavinchove par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bavinchove
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
19
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bavinchove.
100 %
484 / 484
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bavinchove
28 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bavinchove : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
28
0
28
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bavinchove — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Bavinchove
Où consulter le PLU de Bavinchove ?
Le document d'urbanisme applicable à Bavinchove est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bavinchove est couverte par un PLUi approuvé le 17 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bavinchove ?
Dans une commune comme Bavinchove, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bavinchove ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bavinchove. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bavinchove est couverte par un PLUi approuvé le 17 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bavinchove ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bavinchove dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bavinchove est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 17 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bavinchove ?
Bavinchove est exposée à 4 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bavinchove ?
Dans une commune comme Bavinchove, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bavinchove ?
Pour construire à Bavinchove, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 28 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nord, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Bavinchove
Consultez aussi le PLU des communes proches de Bavinchove dans le Nord :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Bavinchove et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport