PLU de Basses (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Basses. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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344
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
204e / 265 communes
CC
3 PDF
Urbanisme à Basses
Basses est une commune rurale de 344 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. Avec 12 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Basses connaît une activité de construction modérée.
Le CC de Basses est en vigueur. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Basses est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU.
Terrain constructible à Basses
La constructibilité à Basses est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 12 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Basses
Le territoire de Bassesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Basses par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Basses
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Basses
12 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Basses : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
12
0
12
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Basses — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Basses
Où consulter le PLU de Basses ?
Le document d'urbanisme applicable à Basses est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Basses est couverte par un CC. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Basses ?
Dans une commune comme Basses, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Basses ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Basses. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Basses est couverte par un CC.
Combien coûte une étude de constructibilité à Basses ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Basses dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Basses dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Basses ?
Basses est exposée à 7 risques : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Basses ?
Dans une commune comme Basses, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Basses ?
Pour construire à Basses, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 12 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Basses
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