PLU de Baron (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Baron. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Baron
Informations du document d'urbanisme
DU_243301215
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 juin 2023
13 juin 2023
PLUI DU CREONNAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Baron est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 218
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
207e / 534 communes
PLUi
13 PDF
Urbanisme à Baron
Baron est une commune rurale de 1 218 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 juin 2023 et comprend 13 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Baron a été approuvé le 13 juin 2023. Le dossier comprend 13 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Baron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Baron
La constructibilité d'un terrain à Baron dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 juin 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Baron
Le territoire de Baronest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Baron par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Baron.
100 %
575 / 577
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Baron — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Baron
Où consulter le PLU de Baron ?
Le document d'urbanisme applicable à Baron est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Baron est couverte par un PLUi approuvé le 13 juin 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Baron ?
Dans une commune comme Baron, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Baron ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Baron. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Baron est couverte par un PLUi approuvé le 13 juin 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Baron ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Baron dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Baron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 juin 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Baron ?
Baron est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Baron ?
Dans une commune comme Baron, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Baron ?
Pour construire à Baron, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Gironde, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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