PLU de Barentin (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Barentin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Barentin
Informations du document d'urbanisme
DU_76057
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 octobre 2023
6 octobre 2023
BARENTIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Barentin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
12 022
Seine-Maritime (76)
Normandie
15e / 707 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Barentin
Commune de 12 022 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), Barentin est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 juillet 2021 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 338 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 40 sur les 3 dernières années, Barentin connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Barentin a été approuvé le 1 juillet 2021. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Barentin dans le Seine-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Barentin
La constructibilité d'un terrain à Barentin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 juillet 2021. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 332 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Barentin
Le territoire de Barentinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Barentin par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Barentin
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
168
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Barentin.
99 %
6 097 / 6 136
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Barentin
338 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Barentin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
332
6
338
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 338 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Barentin — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Barentin
Où consulter le PLU de Barentin ?
Le document d'urbanisme applicable à Barentin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Barentin est couverte par un PLU approuvé le 1 juillet 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Barentin ?
À Barentin, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 338 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Barentin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Barentin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Barentin est couverte par un PLU approuvé le 1 juillet 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Barentin ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Barentin ?
En zone A du PLU de Barentin, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 338 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Barentin ?
Barentin est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Barentin ?
À Barentin, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Barentin dans le Seine-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Barentin ?
La couverture fibre (FTTH) à Barentin est de 99 % (6 097 locaux raccordables sur 6 136). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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