PLU de Ballancourt-sur-Essonne (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ballancourt-sur-Essonne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Ballancourt-sur-Essonne
Informations du document d'urbanisme
DU_91045
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 mars 2024
6 mars 2024
BALLANCOURT-SUR-ESSONNE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Ballancourt-sur-Essonne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 191
Essonne (91)
Île-de-France
46e / 194 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne, 8 191 habitants dans le Essonne (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 mars 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 297 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 27 sur les 3 dernières années, Ballancourt-sur-Essonne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Ballancourt-sur-Essonne a été approuvé le 6 mars 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Ballancourt-sur-Essonne dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ballancourt-sur-Essonne
La constructibilité d'un terrain à Ballancourt-sur-Essonne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 mars 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 290 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ballancourt-sur-Essonne
Le territoire de Ballancourt-sur-Essonneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ballancourt-sur-Essonne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
118
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ballancourt-sur-Essonne.
100 %
4 308 / 4 311
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ballancourt-sur-Essonne
297 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ballancourt-sur-Essonne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
290
7
297
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 297 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Ballancourt-sur-Essonne
Où consulter le PLU de Ballancourt-sur-Essonne ?
Le document d'urbanisme applicable à Ballancourt-sur-Essonne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ballancourt-sur-Essonne est couverte par un PLU approuvé le 6 mars 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ballancourt-sur-Essonne ?
À Ballancourt-sur-Essonne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 297 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ballancourt-sur-Essonne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ballancourt-sur-Essonne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ballancourt-sur-Essonne est couverte par un PLU approuvé le 6 mars 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ballancourt-sur-Essonne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Ballancourt-sur-Essonne ?
En zone A du PLU de Ballancourt-sur-Essonne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 297 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Ballancourt-sur-Essonne ?
Ballancourt-sur-Essonne est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Ballancourt-sur-Essonne ?
À Ballancourt-sur-Essonne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Ballancourt-sur-Essonne dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Ballancourt-sur-Essonne ?
La couverture fibre (FTTH) à Ballancourt-sur-Essonne est de 100 % (4 308 locaux raccordables sur 4 311). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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