PLU de Bahus-Soubiran (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bahus-Soubiran. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bahus-Soubiran
Informations du document d'urbanisme
DU_200030435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 janvier 2020
2 juin 2020
PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bahus-Soubiran est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
394
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
203e / 327 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Bahus-Soubiran
Bahus-Soubiran est une commune rurale de 394 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 janvier 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bahus-Soubiran a été approuvé le 31 janvier 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Bahus-Soubiran est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bahus-Soubiran
La constructibilité d'un terrain à Bahus-Soubiran dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 janvier 2020. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bahus-Soubiran
Le territoire de Bahus-Soubiranest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bahus-Soubiran par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bahus-Soubiran.
98 %
248 / 252
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Bahus-Soubiran — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bahus-Soubiran
Où consulter le PLU de Bahus-Soubiran ?
Le document d'urbanisme applicable à Bahus-Soubiran est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bahus-Soubiran est couverte par un PLUi approuvé le 31 janvier 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bahus-Soubiran ?
Dans une commune comme Bahus-Soubiran, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bahus-Soubiran ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bahus-Soubiran. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bahus-Soubiran est couverte par un PLUi approuvé le 31 janvier 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bahus-Soubiran ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bahus-Soubiran dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bahus-Soubiran est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 janvier 2020. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bahus-Soubiran ?
Bahus-Soubiran est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bahus-Soubiran ?
Dans une commune comme Bahus-Soubiran, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bahus-Soubiran ?
Pour construire à Bahus-Soubiran, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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