PLU de Baâlon (55)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Baâlon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Baâlon
Informations du document d'urbanisme
DU_55025
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 janvier 2022
28 janvier 2022
BAALON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Baâlon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
260
Meuse (55)
Grand Est
140e / 493 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Baâlon
Baâlon est une commune rurale de 260 habitants dans le Meuse (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 janvier 2022 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 5 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Baâlon connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Baâlon a été approuvé le 28 janvier 2022. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Baâlon dans le Meuse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Baâlon
La constructibilité d'un terrain à Baâlon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 janvier 2022. 4 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Baâlon
Le territoire de Baâlonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Baâlon par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Baâlon.
99 %
151 / 152
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Baâlon
5 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Baâlon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
4
1
5
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Baâlon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Baâlon
Où consulter le PLU de Baâlon ?
Le document d'urbanisme applicable à Baâlon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Baâlon est couverte par un PLU approuvé le 28 janvier 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Baâlon ?
Dans une commune comme Baâlon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Baâlon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Baâlon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Baâlon est couverte par un PLU approuvé le 28 janvier 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Baâlon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Baâlon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Baâlon dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Baâlon ?
Baâlon est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Baâlon ?
Dans une commune comme Baâlon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Baâlon ?
Pour construire à Baâlon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 5 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Meuse, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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