PLU de Auzat-la-Combelle (63)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Auzat-la-Combelle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Auzat-la-Combelle
Informations du document d'urbanisme
DU_63022
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
12 août 2025
12 août 2025
AUZAT-LA-COMBELLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Auzat-la-Combelle est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 956
Puy-de-Dôme (63)
Auvergne-Rhône-Alpes
55e / 463 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Auzat-la-Combelle
Auzat-la-Combelle est une commune rurale de 1 956 habitants dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 août 2025 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 19 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 29 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Auzat-la-Combelle connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLU de Auzat-la-Combelle a été approuvé le 12 août 2025. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Auzat-la-Combelle dans le Puy-de-Dôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Auzat-la-Combelle
La constructibilité d'un terrain à Auzat-la-Combelle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 août 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 29 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Auzat-la-Combelle
Le territoire de Auzat-la-Combelleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Auzat-la-Combelle par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Auzat-la-Combelle.
92 %
1 195 / 1 303,897
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Auzat-la-Combelle
29 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Auzat-la-Combelle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
29
0
29
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Auzat-la-Combelle
Où consulter le PLU de Auzat-la-Combelle ?
Le document d'urbanisme applicable à Auzat-la-Combelle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Auzat-la-Combelle est couverte par un PLU approuvé le 12 août 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Auzat-la-Combelle ?
Dans une commune comme Auzat-la-Combelle, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 19 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Auzat-la-Combelle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Auzat-la-Combelle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Auzat-la-Combelle est couverte par un PLU approuvé le 12 août 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Auzat-la-Combelle ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Auzat-la-Combelle dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Auzat-la-Combelle dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Auzat-la-Combelle ?
Auzat-la-Combelle est exposée à 19 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Auzat-la-Combelle ?
Dans une commune comme Auzat-la-Combelle, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Auzat-la-Combelle ?
Pour construire à Auzat-la-Combelle, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 29 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Puy-de-Dôme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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