PLU de Arles (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Arles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Arles
Informations du document d'urbanisme
DU_13004
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
31 octobre 2023
31 octobre 2023
ARLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Arles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
51 811
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3e / 119 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Arles
Arles est une grande ville de 51 811 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 octobre 2023. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Arles a été approuvé le 31 octobre 2023.
Particularités du PLU
Le PLU de Arles dans le Bouches-du-Rhône organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Arles
À Arles, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 31 octobre 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Arles
Le territoire de Arlesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Arles
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
839
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Arles.
95 %
33 509 / 35 377
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Arles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Arles
Où consulter le PLU de Arles ?
Le PLU de Arles est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Arles est couverte par un PLU approuvé le 31 octobre 2023. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Arles ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Arles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Arles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Arles est couverte par un PLU approuvé le 31 octobre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Arles ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Arles ?
Les projets de construction à Arles peuvent être soumis à des contraintes liées aux risques naturels ou technologiques identifiés sur la commune. Consultez Georisques.gouv.fr ou entrez votre adresse sur Parcello pour vérifier les risques applicables à votre parcelle.
Quel est le marché immobilier à Arles ?
En 2025, 839 transactions immobilières ont été enregistrées à Arles. Ces données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Arles ?
Dans une grande ville comme Arles, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Arles ?
La couverture fibre (FTTH) à Arles atteint 95 % des locaux (33 509 raccordables sur 35 377). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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