PLU de Andrézieux-Bouthéon (42)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Andrézieux-Bouthéon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Andrézieux-Bouthéon
Informations du document d'urbanisme
DU_42005
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 mars 2024
27 mars 2024
ANDREZIEUX-BOUTHEON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Andrézieux-Bouthéon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 425
Loire (42)
Auvergne-Rhône-Alpes
10e / 320 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Andrézieux-Bouthéon
Commune de 10 425 habitants dans le Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), Andrézieux-Bouthéon est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 mars 2024 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Andrézieux-Bouthéon a été approuvé le 27 mars 2024. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Andrézieux-Bouthéon dans le Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Andrézieux-Bouthéon
La constructibilité d'un terrain à Andrézieux-Bouthéon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 mars 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Andrézieux-Bouthéon
Le territoire de Andrézieux-Bouthéonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Andrézieux-Bouthéon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Andrézieux-Bouthéon.
99 %
6 813 / 6 852
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Andrézieux-Bouthéon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Andrézieux-Bouthéon
Où consulter le PLU de Andrézieux-Bouthéon ?
Le document d'urbanisme applicable à Andrézieux-Bouthéon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Andrézieux-Bouthéon est couverte par un PLU approuvé le 27 mars 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Andrézieux-Bouthéon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Andrézieux-Bouthéon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Andrézieux-Bouthéon est couverte par un PLU approuvé le 27 mars 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Andrézieux-Bouthéon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Andrézieux-Bouthéon ?
En zone A du PLU de Andrézieux-Bouthéon, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Andrézieux-Bouthéon ?
Andrézieux-Bouthéon est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Andrézieux-Bouthéon dans le Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Andrézieux-Bouthéon ?
La couverture fibre (FTTH) à Andrézieux-Bouthéon est de 99 % (6 813 locaux raccordables sur 6 852). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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