PLU de Andelu (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Andelu. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Andelu
Informations du document d'urbanisme
DU_78013
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 février 2025
20 février 2025
ANDELU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Andelu est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
550
Yvelines (78)
Île-de-France
207e / 259 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Andelu
Andelu est une commune rurale de 550 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 février 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses. Avec 54 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Andelu connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Andelu a été approuvé le 20 février 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Andelu dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Andelu
La constructibilité d'un terrain à Andelu dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 février 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 54 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Andelu
Le territoire de Andeluest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Andelu par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Andelu
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Andelu.
100 %
251 / 251
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Andelu
54 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Andelu : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
54
0
54
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Andelu
Où consulter le PLU de Andelu ?
Le document d'urbanisme applicable à Andelu est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Andelu est couverte par un PLU approuvé le 20 février 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Andelu ?
Dans une commune comme Andelu, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Andelu ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Andelu. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Andelu est couverte par un PLU approuvé le 20 février 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Andelu ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Andelu dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Andelu dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Andelu ?
Andelu est exposée à 3 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Andelu ?
Dans une commune comme Andelu, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Andelu ?
Pour construire à Andelu, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 54 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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