PLU de Aiguefonde (81)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aiguefonde. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aiguefonde
Informations du document d'urbanisme
DU_81002
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
5 avril 2023
5 avril 2023
AIGUEFONDE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aiguefonde est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 505
Tarn (81)
Occitanie
27e / 314 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Aiguefonde
Aiguefonde, 2 505 habitants dans le Tarn (Occitanie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 avril 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. Avec 67 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Aiguefonde connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Aiguefonde a été approuvé le 5 avril 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Aiguefonde dans le Tarn concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aiguefonde
La constructibilité d'un terrain à Aiguefonde dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 avril 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 63 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aiguefonde
Le territoire de Aiguefondeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aiguefonde par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aiguefonde.
100 %
1 511 / 1 513
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aiguefonde
67 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aiguefonde : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
63
4
67
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aiguefonde — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Aiguefonde
Où consulter le PLU de Aiguefonde ?
Le document d'urbanisme applicable à Aiguefonde est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aiguefonde est couverte par un PLU approuvé le 5 avril 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aiguefonde ?
Dans une commune comme Aiguefonde, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aiguefonde ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aiguefonde. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aiguefonde est couverte par un PLU approuvé le 5 avril 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aiguefonde ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Aiguefonde dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Aiguefonde dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Aiguefonde ?
Aiguefonde est exposée à 7 risques : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Aiguefonde ?
Dans une commune comme Aiguefonde, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Aiguefonde ?
Pour construire à Aiguefonde, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 67 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Tarn, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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