PLU de Aigrefeuille-d'Aunis (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aigrefeuille-d'Aunis. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Aigrefeuille-d'Aunis4 677
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
21e / 462 communes
Non renseigné
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Urbanisme à Aigrefeuille-d'Aunis
Aigrefeuille-d'Aunis, 4 677 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 562 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Aigrefeuille-d'Aunis connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Aigrefeuille-d'Aunis dans le Charente-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Aigrefeuille-d'Aunis
La constructibilité d'un terrain à Aigrefeuille-d'Aunis dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 553 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aigrefeuille-d'Aunis
Le territoire de Aigrefeuille-d'Aunisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aigrefeuille-d'Aunis par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
115
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Aigrefeuille-d'Aunis
562 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aigrefeuille-d'Aunis : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
553
9
562
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Aigrefeuille-d'Aunis
Où consulter le PLU de Aigrefeuille-d'Aunis ?
Le document d'urbanisme applicable à Aigrefeuille-d'Aunis est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Dans une commune comme Aigrefeuille-d'Aunis, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aigrefeuille-d'Aunis. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Aigrefeuille-d'Aunis dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Aigrefeuille-d'Aunis peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Aigrefeuille-d'Aunis est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Dans une commune comme Aigrefeuille-d'Aunis, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Pour construire à Aigrefeuille-d'Aunis, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 562 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Que pouvez-vous construire à Aigrefeuille-d'Aunis ?
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