PLU de Acigné (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Acigné. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Acigné
Informations du document d'urbanisme
DU_243500139
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 février 2026
13 février 2026
PLUI RENNES METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Acigné est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 874
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
29e / 332 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Acigné
Acigné, 6 874 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 février 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 276 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 79 sur les 3 dernières années, Acigné connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Acigné a été approuvé le 13 février 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Acigné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Acigné
La constructibilité d'un terrain à Acigné dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 272 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Acigné
Le territoire de Acignéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Acigné par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Acigné.
100 %
3 852 / 3 852
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Acigné
276 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Acigné : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
272
4
276
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 276 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Acigné — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Acigné
Où consulter le PLU de Acigné ?
Le document d'urbanisme applicable à Acigné est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Acigné est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Acigné ?
À Acigné, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 276 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Acigné ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Acigné. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Acigné est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Acigné ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Acigné ?
En zone A du PLU de Acigné, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 276 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Acigné ?
Acigné est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Acigné ?
À Acigné, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Acigné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Acigné ?
La couverture fibre (FTTH) à Acigné est de 100 % (3 852 locaux raccordables sur 3 852). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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