Étiquette GES (gaz à effet de serre)

Classement de A à G mesurant les émissions de CO₂ d'un logement en kg CO₂/m²/an.

Définition

L'étiquette GES (Gaz à Effet de Serre) évalue les émissions de dioxyde de carbone liées à la consommation d'énergie d'un logement. Elle est exprimée en kg CO₂ équivalent par m² et par an.

Cette étiquette dépend fortement du type d'énergie utilisé : un logement chauffé au fioul émettra beaucoup plus de CO₂ qu'un logement chauffé à l'électricité (énergie largement décarbonée en France) ou au bois.

Depuis 2021, l'étiquette GES est intégrée à la classe DPE finale. Un logement performant en consommation mais très émetteur de GES sera pénalisé dans sa note globale.

Détail et seuils

Seuils GES :

- **A** : ≤ 6 kg CO₂/m²/an - **B** : ≤ 11 kg CO₂/m²/an - **C** : ≤ 30 kg CO₂/m²/an - **D** : ≤ 50 kg CO₂/m²/an - **E** : ≤ 70 kg CO₂/m²/an - **F** : ≤ 100 kg CO₂/m²/an - **G** : > 100 kg CO₂/m²/an

Facteurs d'émission moyens :

- Électricité : ~0,079 kg CO₂/kWh - Gaz naturel : ~0,227 kg CO₂/kWh - Fioul : ~0,324 kg CO₂/kWh - Bois : ~0,030 kg CO₂/kWh

Impact concret

L'étiquette GES est devenue un critère décisif depuis la réforme 2021. Un logement chauffé au fioul qui consomme modérément peut se retrouver en classe F ou G à cause de ses émissions. Cela rend le changement de mode de chauffage prioritaire dans une stratégie de rénovation.

Pour les investisseurs locatifs, les émissions de GES déterminent en partie si le logement pourra être loué à l'avenir (loi Climat et Résilience).

Exemple concret

**Exemple :** Deux maisons de 100 m² consomment 180 kWh/m²/an (classe C en énergie).

- Maison A (pompe à chaleur) : 14 kg CO₂/m²/an → GES classe B → **DPE final C**

- Maison B (chaudière fioul) : 58 kg CO₂/m²/an → GES classe E → **DPE final E**

- Même consommation, mais 2 classes d'écart à cause du type d'énergie

Questions fréquentes

Pourquoi un logement peu énergivore peut avoir un mauvais GES ?

Parce que le GES dépend du type d'énergie. Le fioul et le charbon émettent beaucoup de CO₂ par kWh consommé. Un logement moyennement isolé chauffé au fioul peut être classe E ou F en GES, même avec une consommation raisonnable.

Comment améliorer l'étiquette GES ?

Le levier le plus efficace est le changement de mode de chauffage : passer du fioul ou du gaz à une pompe à chaleur, du bois ou une énergie renouvelable. L'isolation réduit la consommation mais ne change pas le facteur d'émission par kWh.

Termes liés

Classe énergétique DPE

Note de A (excellent) à G (passoire thermique) évaluant la performance énergétique d'un logement.

Consommation d'énergie primaire

Quantité d'énergie totale consommée par un logement, exprimée en kWh/m²/an (énergie primaire).

Passoire thermique

Logement classé F ou G au DPE, très énergivore et fortement émetteur de CO₂.

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