DPE vierge

Un DPE vierge est un diagnostic de performance énergétique qui n'affiche aucune classe énergie ni GES. Avant la réforme de 2021, le DPE pouvait être établi sur la base des factures d'énergie. Lorsque celles-ci n'étaient pas disponibles (logement vacant, chauffage collectif sans compteur individuel), le diagnostiqueur pouvait émettre un DPE « vierge ».

Depuis le 1er juillet 2021, les DPE vierges ne sont plus autorisés. La nouvelle méthode de calcul 3CL-2021 est basée sur les caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, ventilation, chauffage) et ne dépend plus des factures.

Les DPE vierges réalisés avant 2021 ne sont plus valides. Il est nécessaire de réaliser un nouveau DPE selon la méthode en vigueur.

Un DPE vierge ne permet pas de connaître la performance énergétique réelle du logement. Pour un vendeur, cela peut freiner les acheteurs qui ne peuvent pas évaluer les coûts énergétiques. Pour un bailleur, un DPE vierge ancien doit être refait pour vérifier que le logement n'est pas une passoire thermique interdite à la location.

Si vous possédez un bien avec un DPE vierge, il est fortement recommandé de le faire re-diagnostiquer avant toute transaction ou mise en location.